長沙岳麓區商地底價成交 望城區商住地24.5億熔斷需搖號

觀點地產網 ?

2019-07-12 10:22

  • 長沙岳麓區與望城區各出讓一宗地,分別為[2019]長沙市056號和[2019]望城區015號,總出讓面積28.26萬平方米,總起價26.57億。

    觀點地產網訊:7月11日,長沙岳麓區與望城區各出讓一宗地,分別為[2019]長沙市056號和[2019]望城區015號,總出讓面積28.26萬平方米,總起價26.57億元。

    其中[2019]望城區015號地塊為雙限地,在11輪競價后到達土地最高競價24.51億元而熔斷,樓面價9980元/平方米。將于7月23日在長沙公共資源交易中心進行現場搖號確定最終競得者。

    資料顯示,[2019]望城區015號位于月亮島街道瀟湘北路與月亮島路交叉口西北角,宗地由S4、S5、S6、S7四個地塊組成,容積率分別為3、4、3、2.4,S6地塊限高150米。規劃為商住用地,起始價22.29億元,起始樓面價4000元/平方米。出讓面積18.4萬平方米,建筑建面56萬平方米,其中商業面積13萬平方米。

    此外,根據協議,該宗地144平方米以下的住宅戶型不少于60%,地塊自持商業建筑面積不低于5萬平方米,需引入一家高端國際品牌酒店和一家“三類五百強”企業省級以上總部。同時須投資建設地塊內星悅湖路(瀟湘北路至銀杉路段),項目竣工時無償向政府主管部門交付。并按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。

    另外,[2019]長沙市056號地塊,則由湖南梅溪湖新城醫療投資有限公司以底價4.29億元競得,樓面價3300元/平方米。

    該地位于岳麓區松柏路以西、梅溪湖西延線兩廂,出讓面積為9.8萬平方米,規劃為商業用地,最大容積率為1.8,起始價為4.29億元,起始樓面價為3300元/平方米。

    出讓文書顯示,該宗地要求競得人建設建筑面積不低于5萬平方米的醫療健康、基因工程及大數據產業發展基地,并要求競得人自持建筑面積不低于3萬平方米。競得人引入不少于10家基因產業公司和1家健康醫療大數據產業華中區域總部且項目總投資額不低于人民幣15億元(含土地價款),同時要求競得人在取得土地后6個月內開工建設,2年內項目整體竣工并投入運營。 

    審校:勞蓉蓉



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