中興與萬科訂立補充協議 由萬科全權主導開發建設深圳灣地塊

觀點地產網 ?

2019-07-12 13:05

  • 補充協議顯示,萬科應向中興支付7264萬元作為增加的委托運營物業運營權對價。

    觀點地產網訊:7月11日,中興通訊股份有限公司發布公告稱,公司與萬科房地產于7月11日當天訂立補充協議,修訂框架協議若干條款,給予萬科更多的主導權,全權開發建設深圳灣地塊建設。

    據觀點地產新媒體查閱獲悉,框架協議總對價為72.65億元,其中包含:可售物業售價總額47.5億元;獲得委托運營物業運營權對價25.15億元。

    根據框架協議,應付實際現金對價為53.66億元,相當于72.65億元與物業開發建設費18.99億元的差價,萬科房地產已承諾支付。

    補充協議顯示,萬科應向中興支付7264萬元作為增加的委托運營物業運營權對價。

    截至本公告日,萬科已向中興支付35.42億元。經中興與萬科協商同意,萬科預計于今年7月16日前向本公司支付前述7264萬元。

    根據補充協議,萬科房地產應于本項目產權初始登記起十日內或2023年12月31日向中興支付余額人民幣 18.24億元。

    根據補充協議,萬科將依法全權主導本項目可售物業及委托運營物業的開發、建設、銷售、運營,承擔全部開發建設資金、費用及風險并享有相應的全部收益;明確萬科依法全權主導開發建設26,940平方米辦公物業及文化設施用房,承擔全部開發建設資金、費用及風險并享有相應的全部收益,并于建成后交給中興使用。

    據了解,補充協議生效后,預計本項目全周期中興確認稅前利潤合計約為30億元至33億元,其中2019年確認稅前利潤約為26億元至29億元,其余分布在2020年至2022年實現。

    中興方面稱,根據框架協議及補充協議銷售可售物業及委托運營物業運營權的所得款項凈額,計劃由公司用作其一般營運資金。

    另悉,補充協議應于該公司股東大會批準日期起生效,于2019年7月29日(星期一)中興舉行的臨時股東大會將提呈這項決議案。

    審校:勞蓉蓉



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